Kormányrendelet a lakossági hitelezésről

Írta: Ingatlan 2009 december 29. (kedd) 15:44

A pénzügyi intézmények a jövőben csak hitelképességi vizsgálat elvégzése alapján nyújthatnak hitelt az ügyfeleiknek. A hitelképességi vizsgálatkor meg kell állapítani a kérelmező hitelezhetőségi limitjét, vagyis azt a forintban meghatározott összeget, amit a havi törlesztés nem haladhat meg.  Eurohitel esetén a havi törlesztőrészlet nem lehet magasabb  hitelezhetőségi limit 80 százalékánál, egyéb devizahitelnél pedig a 60 százalékánál. 2010 júniusában lép érvénybe.

Az új rendelet szabályozza az ingatlan-jelzálog hitelek mértékét is. A hitel maximum összege nem lehet több a ingatlan értékének 75%-nál forinthitel esetén. Eurohitelnél 60%, más devizahitelnél pedig a hitel összege maximum a 45% lehet a fedezetnek. Lízing esetén az alábbiak szerint alakulnak a %-ok: 80, 65, 50.

A hitelezhetőségi limit a rendelet értelmében 2010 júniusában lép érvénybe, ezt megelőzően már 2010 március 1-től alkalmazni kell a hitel maximum összegét.

Példa:

Tehát amennyiben a 100 ezer forintban állapítja meg a hitelezhetőségi limitünket, akkor abban az esetben forint hitel esetén 100 000 forint, eurohitel esetén 80 ezer forint, más devizahitel (például japán jen) esetében pedig 60 ezer forint lehet a havi maximális törlesztő részletünk.

Az ingatlan-jelzálog hitel maximális összege egy 10 millió forint értékű ingatlan esetén az alábbiak szerint alakul : forinthitel esetén 7.5 millió forint, euróhitelnél 6 millió forint, egyéb deviza esetén (például svájci frank) 4.5 millió forint lehet.